Droits de mutation

Comment le calcul est-il fait?

Le droit sur les mutations immobilières est calculé sur le plus élevé parmi les montants suivants :
1.    « la contrepartie » (prix de vente)
2.    « la valeur marchande »
3.    « le rôle d’évaluation »
La « valeur marchande » représente la valeur inscrite au rôle d’évaluation en vigueur multipliée par le facteur comparatif correspondant au marché actuel, ou valeur de remplacement. Ce facteur comparatif est :
>  1.18 pour 2022
>  1.0 pour 2023
>  1.10 pour 2024

>  1.08 pour 2025

Conformément aux dispositions prévues à l’article 264 de la Loi sur la fiscalité
municipale (RLRQ, chapitre F-2.1): Proportion médiane : 93 %

  • Sur les premiers 61 500 $ de la valeur de l’immeuble = 0.5%
  • Sur les 61 500.01 $ suivants de la valeur de l’immeuble (jusqu’à 307 800 $) = 1.0%
  • Sur les 307 800.01 $ suivants de la valeur de l’immeuble (jusqu’à 552 300 $) = 1.5%
  • Sur la valeur de l’immeuble excédant 552 300 $ = 3.0%.

Les droits de mutation immobilière sont exigibles en un seul versement, payable dans un délai de 30 jours suivant la date de facturation. Pour toute exonération des droits prévue à l’acte de vente, la Ville se réserve le droit de demander des pièces justificatives.

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